广告
广告

“ Home Depot Architecture”:一位开发人员如何将农场存储变成时尚的公寓

在底特律,一位开发商变成了Quonset小屋(以农场和军事基地的使用而闻名),可负担得起,高效的住房。

在底特律市中心以外几英里处的半空区街区处于毫不掩饰的奇怪之处。近200英尺长,高23英尺,是一条闪闪发光的半缸,被树木包围。这座外形的拱形钢结构是由军事式Quonset小屋建造的,并陷入了住宅区的衰落残留物,可能是世界上最出乎意料的新公寓楼。

广告
广告

配音毛毛虫,钢结构是一栋窗户隔开的八单元住宅建筑,其亮白色的内部空间和天花板高度比城市中大多数其他新公寓少。它的基本建筑是Quonset小屋,这是美国海军最初在第二次世界大战期间开发的预制,快速建设的功利结构。如今,小屋通常用于农场存储。然而,在底特律,低成本的Quonset小屋被重新构想为未来的住宅结构。

[照片:礼貌的王子概念]

毛毛虫是由房地产投资者和开发商菲利普·卡夫卡(Philip Kafka)开发的,他现在在底特律建造了几个简单的基于Quonset-hut的住宅。小屋本身是直接来自制造商的,它们的易于建设使该项目的成本低于传统建筑:毛毛虫的成本仅为150万美元。这些项目凭借简单的内饰和室外空间的重视,是卡夫卡(Kafka)试图将负担得起但精心设计的建筑物注入城市。

卡夫卡说:“我称我们为家得宝的建筑所做的事情。”“它正在弄清楚如何使用家居材料并制作良好的建筑。”

广告
[照片:礼貌的王子概念]

卡夫卡最初来自德克萨斯州,此前曾在纽约经营一家成功的广告公司,并开始访问底特律,以寻找2012年的投资机会。该市丰富的空置土地和对城市生活的兴趣兴起,使他开始开发房地产。通过他的公司,王子概念从那以后,卡夫卡一直在底特律购买土地并建造独特的项目。

他的第一个项目,真北,很受欢迎。该项目集合了使用Quonset Huts建造并围绕共享空间定向的9个租赁房屋和双工,该项目于2017年开放,很快就会获胜建筑奖。从那以后,它一直被完全占领。当卡夫卡(Kafka)在该市获得更多土地时,他开始寻找其他机会使用Quonset小屋。在True North的街上,他结合了七个空置住宅地段,为将成为毛毛虫的设置创造了环境。

[照片:克里斯·米勒(Chris Miele)/礼貌的王子概念]

八个单元中的每个单元占据了一小片小屋,区域范围从750到1,350平方英尺不等。它们的内饰几乎相同,两端的两个大开放空间与胶合板的中央核心相交,该中心齐处了浴室,壁橱和厨房空间。用喷雾泡沫隔热,以处理底特律的冷冬季,并穿着明亮的白色,每个单元的23英尺圆顶天花板都切成至少12个窗户。

广告

“您可以在卧室中获得日出风景,并在客厅中欣赏日落风景。那是故意的。这一切都是关于光,这个项目的。”卡夫卡说。“真正的好处不是Quonset小屋让我如此廉价地建立一个项目,而是让我以合理的价格为人们提供极高的空间。”

[照片:克里斯·米勒(Chris Miele)/礼貌的王子概念]

将一个功利主义的储物小屋变成浅色的公寓并不容易。Ishtiaq Rafiuddin该项目的建筑师说,他必须与小屋的制造商合作,Steelmaster,弄清楚如何在不损害结构完整性的情况下切开窗户的孔。Rafiuddin与公司的工程师合作,能够设计窗户,因此没有一个公寓感觉到黑暗或cavelike。“有很多重力。您觉得自己在大教堂里。”他说。“为了将空间质量提供给普通的住宅租户,这对我来说是一个不可思议的主意。”

[照片:克里斯·米勒(Chris Miele)/礼貌的王子概念]

对于Kafka而言,外部优质的空间同样重要。他聘请了景观设计师朱莉·巴格曼(Julie Bargmann)污垢。工作室为了设计小屋周围的空间,她的设计包括建筑物周围的150棵树林格,这也被公共前部和后甲板包裹。

广告

卡夫卡说:“开发人员正在使用便利设施,固定装置和水龙头以及各种各样的东西玩耍,但他们并没有在空间上玩耍。”“底特律是一个很好的机会,因为您的土地获取价格如此之低,您有实验的空间,并且您有空间对占领您财产的人们非常慷慨。”

[照片:克里斯·米勒(Chris Miele)/礼貌的王子概念]

毛毛虫于今年早些时候完成,卡夫卡说,它在建设完成之前就已经完全租赁了。他说,由于建筑成本和租金低30%,比该市的其他新兴社区低30%,因此,Quonset Hut方法提供了一种负担得起的替代方案。

尽管该地区现在有两个基于Quonset-hut的项目,但卡夫卡并不是一个建筑想法。他说:“即使以许多不同的方式进行Quonset小屋有很多细微差别和很多机会,但我不希望这个社区成为Quonset小屋社区。”

广告

至少不在底特律。他有另一个Quonset小屋项目在德克萨斯州的作品中。

广告
广告
广告