在亚利桑那州坦佩（Tempe）的一座曾经是空置的城市拥有地段，距离亚利桑那州立大学的校园不远，刚刚建造了一种罕见的住房开发。与适合大学人群的丰富租赁住房或整个地区填补分区的庞大的单户住宅不同，新项目避开了大小和利润，以提供几乎无法在那里找到的东西：面向共享庭院的小房屋，提供出售的小房屋以永久负担得起的价格。
这个13家的项目是旧建筑方式的一个例子，该方式已为现代化而更新。其中十二座房屋是600平方英尺的一居室房屋。另一个是一个符合《美国残疾人法》的单层房屋。所有人共享一个中央绿色空间，一个900平方英尺的公共休息室和一个公共厨房。价格出售给那些不到该地区中位收入的80％的人，这些房屋是回溯到房屋不需要大而昂贵的时代的回报。
“在中央庭院周围做一小群房屋的想法确实是美国成长的一种历史方法。然后我们摆脱了它。”Newtown CDC，开发该项目的基于Tempe的非营利组织。
平房法院在20世纪初，几乎在几乎每个主要城市都发现了一个或小屋法院，但市场逐渐偏离了这种紧凑的住房形式。克鲁米说：“随着抵押贷款市场的整合和大量细分数量的增加，小规模的发展确实确实从图表中脱颖而出。”
他说，当涉及到负担得起的待售住房时，平房法院很有意义。不需要整个昂贵的地段，也不需要典型的面向汽车的项目的停车场和街道通道，因此可以以更低的成本建造这样的房屋。
对于克鲁米（Crummey），他的组织通常会进行单户住房康复，以出售给低收入的首次购房者，这个所谓的微型估计项目似乎是一种以更少的方式做更多的方法。
该项目始于2015年学生设计练习。ASU的本科工程专业的学生被分配提出有关城市拥有地块住房的想法，一个项目提议将这个空间变成一个很小的家庭村庄。该市的官员看到了该提议，并非常喜欢它，以提出其他建议。
Newtown CDC设计了优先考虑有效房屋的设计，以保持价格较低。这也使房屋的一部分社区土地信任，实际上拥有土地并创建了房屋销售的长期租赁，以使其价格远低于市场价格，这是一个非营利组织。购买者在房屋上获得了很多交易，并分享了未来销售的收益，而非营利组织则继续管理财产并保持价格合理的价格。
Newtown CDC赢得了该项目，该市捐赠了土地。克鲁米与当地建筑设计公司合作COLAB Studio他的校长马特·萨伦格（Matt Salenger）住在附近。他说，创建微型庄园的概念立即想到了蒂姆·伯顿电影大鱼这是一个虚构的小镇，似乎几乎被神奇地藏在森林中。
萨格格说：“房屋在一条大街上排列成对齐，但没有铺路，只是草和树木。”“大卫（Crummey）和我与试图使景观成为首先是最重要的事物有着真正的联系。”
他们建立的项目让人联想到这个无路面的社区，其中有一个大型的中央开放空间，衬有种植者和树木，每个房屋之间的小露台空间都缺乏任何明确的所有权，从而鼓励了更多的社交互动。
房屋本身也经过创新设计，选择通过保持成本降低同时提供舒适的居住空间为指导。“门和玻璃是任何建筑物中最昂贵的方面之一。因此，我们将其限制在一个外门上。有四个外部窗户。浴室只有一扇内门，位于楼梯下面。”萨伦格说。“我们考虑了每一英寸。”
这些房屋都被出售了，每个房屋的价格为170,000美元，除了符合ADA的房屋（210,000美元）。克鲁米说，这些房屋最近的评估价为260,000美元。他说：“最昂贵的是，这是一笔50,000美元的市场销售。”作为社区土地信托的一部分，无论当前所有者何时出售，房屋都将继续以市场价格低于市场。
“这些是独特的房屋，”萨伦格说。“镇上没有什么比这更像了。”