几个世纪以来，房地产投资一直是建立财富的可靠方式，在过去的几十年中，它负责产生无数的自制百万富翁。但是，这些年来，房地产投资的基本原则并没有太大变化，因此有意义的是重大改组是一致的。
房地产专家和投资者开始将资产令牌化作为改善房地产投资世界，为渴望金融家提供更多投资机会的一种方式，并有可能促进经济增长。
但是，这项工作到底如何，这些变化将是什么？
什么是资产令牌化？
资产令牌化是指获得资产并“使人化”，将其分为易于分开的，可及格的代币，然后可以通过用户的酌处权交换。
到现在为止，您几乎可以肯定地熟悉比特币，这是基于区块链技术的加密货币。没有太多细节，整个比特币世界都是建立在点对点连接和加密共享分类帐之上的。这是一个分散的系统，实质上可以使比特币交易快速，便宜且几乎是防欺诈行为。比特币本身可以分为较小的单位，并相互交换，并且他们有有限的供应。
资产令牌化可以从根本上以相同的方式起作用，而可划分的令牌代表了不同资产的所有权股份。在房地产环境中，这可能意味着可以建立住宅物业，其中100个单独的数字代币代表该物业的1％所有权股份。
代币化在房地产投资中的优势
即使有上述示例，您也可能在想这可以改变房地产投资的世界。实际上，以这种方式将房地产化的优势有许多不同的优势。
流动性更高。如果您喜欢过去几年的卖家市场，那么您可能对出售房屋有任何疑问。但是房地产市场可以患有流动性问题。摆脱物业中的部分所有权的投资者比独自摆脱整个财产要容易得多。这意味着令牌化最终可以使房地产市场足够液体，以吸引流动性是一个关注的投资者。
分裂性和分数所有权。资产令牌化还享有分裂性和分数所有权的好处。如果有人不想购买在他们镇上建造的百万美元公寓大楼，则不必这样做。他们仍然可以通过购买一小部分建筑物的资金来投资于此。如果他们想投资1,000美元，他们可以做到这一点。
可访问性。数字交易也可以提高可访问性。只要投资者拥有一台计算机和一些技术知识，他们可以假设购买对其感兴趣的房地产的部分份额。请注意，他们还可以放弃与银行，律师和代理商购买财产的典型过程；许多官僚主义的障碍被消除。
速度和成本降低。加密货币爱好者很快指出，区块链技术有可能使金融交易更快，更便宜。有一些扭结仍能解决在这一领域，资产令牌化确实有可能消除与购买和管理财产相关的几项费用。房地产交易将有可能更快，更容易管理。
新的投资和租赁模型。投资领域的领导者还需要了解，资产令牌化是如此的新颖和创新，以至于可以为房地产投资者创建全新的投资和租赁模式。例如，您可以想象一种场景，在这种情况下，租房者不是传统上支付租金，而是每个月在该物业中购买一定的所有权，并以可衡量的方式逐步朝着所有权努力。
是什么阻碍了行业？
领导者为什么不将资产令牌化带入房地产世界并开始利用这些利益？
该技术仍然是新的，这导致了一些不同的并发症。对于初学者来说，没有支持这一飞跃的监管框架。法律障碍和监管并发症正在导致一些投资者和工程师避免这种潜在的创新。也很难说服一个不熟悉这项技术的人，即购买代表房地产的分数份额的数字代币与常规所有权一样好，因此最初可能存在采用问题。
尽管如此，如果有足够的时间，所有这些问题最终都应解决。投资行业可能还没有理想的技术来实现它，但是迟早，资产令牌将进入房地产投资的世界，并且在该领域的领导者上为此做好了准备。
Ty Foster是Invest.net。一位经验丰富的投资专业人士TY居住在犹他州盐湖城。