请参阅摩根大通（JPMorgan Chase）对办公室未来的大赌注

终极的兴建后办公室可能很快在曼哈顿上升。

银行巨头摩根大通（JPMorgan Chase）的新总部将是270 Park Avenue的60层办公大楼，旨在解决大流行的一些主要课程。在许多人根本质疑对办公室的需求的时候，英国建筑公司Foster + Partners的这一设计代表着一个大声的论据。

该项目封装了大流行改变我们对办公楼的期望的关键方式。员工窗口空间的设计已从迪帕克·乔普拉（Deepak Chopra）提供了意见，哈佛大学健康建筑计划主任约瑟夫·艾伦（Joseph Allen）也告知了该大学T. H. Chan公共卫生学院的副教授。

该建筑物的早期效果图显示，曼哈顿中城的邻居笼罩着一座铜色塔。该项目旨在符合高环境标准。它将是一栋全电动建筑，不使用供暖或厨房的气体，使其成为纽约市最高的建筑。可再生能源将是其主要电源。它也旨在生产零操作排放，这意味着一旦建筑物抬起并与办公室工作人员以及所需的所有电气设备，加热和冷却，建筑物的使用将不会产生温室气体排放。三层玻璃玻璃外墙，自动太阳阴影系统和旨在优化自然光和空气使用的办公室地板是可以帮助建筑物实现其目标的一些可持续性功能。实际上，实现净零排放是一个挑战，并且一些怀疑论者怀疑这个项目是否会成功。

大流行在设计中是一个明显的影响，尤其是许多白领公司试图重新定义进入办公室的意义以及应该使用这些空间的意义。摩根大通（JPMorgan Chase）发言人迈克尔·富斯科（Michael Fusco）说：“我们当然会从过去两年中学到。”

著名的健康专家乔普拉（Chopra）就该项目的员工净设施提供了建议，其中包括健身区，瑜伽和自行车室，物理疗法和医疗空间，母亲的房间以及祈祷和冥想空间。艾伦（Allen）健康建筑：室内空间如何推动性能和生产力，告知其通风，该通风将带来高度高的新鲜空气，并将具有先进的过滤系统，以确保建筑物内的空气保持清洁。

在此设计甚至可以进行表单之前，该项目是在黑云下。它的地点是另一个大型办公大楼的所在地，被称为旧的碳化物大楼。由Skidmore Owings＆Merrill的Natalie de Blois设计，并于1960年完工，该建筑位于52层，这是一个标志性的现代主义摩天大楼，并且是世界上最高的女性设计的建筑。多年来的翻新使它达到了现代效率标准，最终赢得了最高的绿色建筑认证，即LEED Platinum。尽管如此，在建造60年后，尽管建筑界高度重视它，但建筑物还是夷为平地，给它一个令人印象深刻的绰号世界上最高的自愿拆除建筑物。

该新项目的公告指出，上一个塔楼中97％的建筑材料将被回收，重复使用或升级，但没有提供有关如何完成的详细信息。摩根大通（JPMorgan Chase）没有回答特定问题，但富斯科（Fusco）表示，该建筑“将超过可持续性的最高标准”。Foster +合作伙伴没有回答问题。施工始于2019年。该项目的预算尚未宣布。

这座新的1,388英尺高的建筑将几乎是替换的两倍，但只有八层楼。摩根大通（JPMorgan Chase）预计，该建筑物将容纳来自多个租户的14,000名工人，这是从设计原始建筑物的3500人和6,000人在拆除之前使用它的6,000人的巨大颠簸。总体而言，该建筑的公共空间将比以前的塔楼多50％。餐馆老板丹尼·迈耶（Danny Meyer）将经营一个大型食品大厅，顶层将是一个会议中心，可欣赏城市的景色。

有多少实现还有待观察。但是，有了像摩根大通（JPMorgan Chase）这样的深袋客户，任何建造的东西都可能是对办公楼的未来的一个大赌注。