在康涅狄格州的费尔菲尔德县(Fairfield County)美国最不平等的大都市地区- 在韦斯特波特(Westport)占地1000万美元的房屋距离布里奇波特市(Bridgeport)市的破产房屋很短,大约四分之一的人口居住在贫困线以下。
与县的许多其他地区一样,该地区被收入和种族隔离,部分原因是限制性分区法。一个称为的交互式地图康涅狄格州分区地图集这是该国的第一个同类产品,显示了城镇之间有多少代码。
建筑师兼创始人萨拉·布罗宁(Sara Bronin种族隔离康涅狄格州这是一个在2020年中期成立的志愿者和组织的联盟,以推动土地利用法的变化。“它告诉我们可以在哪里建造哪种住房,因此对我们的社会,我们的经济和公平产生重大影响。”
该州的大多数人约为90%,用于单户住房。在七个城镇中,单户住房是唯一允许的住房。在其他地区,只有一些社区被雕刻成公寓楼。该州只有2.2%的土地被划分为四个或更多单位。尽管没有在地图上显示,但大多数城镇每个住房单元都需要两个停车位,这使建筑更加昂贵。此外,许多城镇都需要在一英亩的土地上建造单户住宅,从而增加了蔓延。冗长的官僚流程使建造更加困难。所有这些意味着低收入家庭的住房选择较少,而在这些家庭中成长的孩子可能会错过来自生活在经济多样化的社区。
该小组详细研究了康涅狄格州的分区代码,并通过180个司法管辖区的30,000多页代码梳理。布罗宁说:“我们对我们建议的改革采取了非常有数据驱动的方法。”“而且我们知道,如果我们建议对实际存在的条件做出反应的改革,那就更好了。”
拥护者正在支持一项账单,这将使在单户住宅后院建造附属住宅变得更加容易,因此低收入租房者可以搬入他们以前无法负担的社区。该法案还提议使主要街道周围的两到四个单位的住宅合法化,并在运输旁边合法化四单元住宅。布罗宁说:“它们的规模相对较小,我们认为与我们的主要街道和运输站周围的现有社区兼容,而城镇对这种表达方式的确切说明有很多发言权。”更改只是第一步。城镇可能需要做更多的事情来鼓励开发商建造负担得起的住房。但是从长远来看,它可以提供帮助。她说:“我们知道,如果您创建更多的住房,总体而言,一个市场将变得更加负担得起。”“这是经济学101。”
该地图集既专为政策制定者,也是为希望更好地了解政策如何塑造其社区的任何人的设计。“我们也想让人们质疑他们居住的社区。”一位帮助建立互动地图的公民技术专家伊利亚·伊利亚考(Ilya Ilyakou)说。“以及可以做些什么使其越来越少,郊区减少,更具包容性,更加生动。”